Как определить необходимость ремонта
Основными симптомами являются:
- Проседание постройки. Постройка «тонет» вплоть до касания грунта нижним венцом;
- Перекос дверей и окон. Результат неравномерного опускания основания - двери плохо меняют положение;
- Образуются трещины, которые постоянно увеличиваются;
- Разрушение фундамента: трещины, выпадение кирпичей;
- Изменение положения крыльца и пристроек к основному срубу.
Основание ленточного типа, сильно не заглубляется. Фундамент исправно служит до 50 лет. Дальнейшая эксплуатация потребует ремонта.
Основные причины дефектов основания
Ремонтные работы планируются исходя из дефектов фундамента частного дома. Среди основных причин:
- Малая глубина фундамента. Необходимо учитывать, что в зависимости от климатической зоны, основание монтируют на разную глубину;
- Появление грунтовой воды, отсутствует или неправильно смонтирована дренажная система;
- Образуются трещины, которые постоянно увеличиваются;
- Использование некачественных стройматериалов;
- Увеличение нагрузки на грунт в связи с возведением в непосредственной близости других построек;
- Нарушена технология устройства основания;
- Реконструкция строения, увеличение нагрузок на фундамент;
- Износ материала цоколя;
- Отсутствие арматурной сетки;
- Отсутствие или неправильный монтаж гидроизоляции;
- Неправильная марка цемента.
Виды ремонтных работ
- Небольшие разрушения
- Усиление фундамента
- Ремонт основания
- Цокольные работы
Минимальные дефекты не потребуют глобального ремонта. Достаточно отремонтировать наружный слой.
Средние по тяжести дефекты устраняются рядом мероприятий:
- Разрывы расширятся и очищаются;
- Грунтовка и бетонирование повреждений.
При обнаружении большого числа дефектов, влияющих на безопасность, решается вопрос об усилении фундамента.
Усиление основания частного или дачного дома проводят при стабильном грунте в случаях перестройки или реконструкции здания. При этом учитывается, что повреждения минимальны, но фундамент не рассчитан на дополнительную нагрузку.
- По периметру основания выкапывается траншея;
- Существующий фундамент зачищается от почвы, гидроизоляции;
- Высверливаем отверстия под арматуру;
- Устанавливаем опалубку;
- Заливаем траншею бетоном;
- Монтируем гидроизоляционный слой и отмостку.
Осуществляется при обнаружении разрывов в цоколе. Единичные трещины устраняются локально мероприятиями, применяемыми для усиления фундамента. Если обнаружено множество повреждений - необходимо определить причину разрушений:
- Проседание грунта;
- Отсутствие армированного каркаса;
- Возросшая нагрузка;
- Использование бетона неподходящей марки;
- Дренажная система расположена к фундаменту ближе нормативов.
Размягчение цоколя говорит о большом содержании глины. В таких случаях выполняется переделка цоколя.
Размягчение цоколя говорит о большом содержании глины. В таких случаях выполняется переделка цоколя.
- Использование слишком жидкого раствора;
- Бетонирование выполнено в холодное время без специальных добавок;
- В бетоне использовалась глина. В образовавшиеся пустоты проникла вода.
Цены на ремонт
| Тип фундамента | Цена от, руб. |
| Фундамент столбчатый | 2500 ₽ |
| Фундамент на буро-набивных сваях | 7800 ₽ |
| Фундамент ленточный мелко-заглублённый | 8500 ₽ |
| Фундамент на закладных металлических сваях | 5200 ₽ |
| Фундамент ленточный глубокого заглубления | 10000 ₽ |
| Фундамент свайный винтовой | 5200 ₽ |
- Выполняем все строительные работы под ключ в Новосибирской области.
- Монтаж и устройство всех видов фундаментов для дома.
- Строим свайно-винтовой фундамент в соответствии с современными стандартами.
- Строгое соблюдение сроков начала и завершения строительства фундамента.
Акции
Стоимость складывается из следующих факторов:
- тип сооружения;
- состояние сооружения;
- высота подъема или опускания;
- наличие подъемных опор;
- размер.
